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关于2019年度房地产市场“双随机 一公开” 检查结果的通报
时间:2020-04-02 点击:250次 来源:规划市政建设环保局

郑州航空港经济综合实验区规划市政建设环保局 关于2019年度房地产市场“双随机一公开”检查结果的通报

各房地产开发企业、房地产经纪机构,各相关单位:

为贯彻落实省、市关于“双随机一公开”监管工作要求,全面加强 房地产开发企业及房地产经纪机构事中事后监管,进一步提升日常管 理的公平性、规范性、有效性,进一步规范房地产市场秩序,治理市 场乱象,维护群众合法权益,根据河南省住房和城乡建设厅关于印发 《河南省住房和城乡建设厅2019年度“双随机一公开”年度抽查计划》 的通知(豫建法〔2019〕66号)和《规划市政建设环保局关于印发规划市政建设环保局2019年度建设和房屋管理“双随机一公开”工作实 施方案的通知》(郑港建环〔2019〕102号)等要求,规划市政建设环 保局在全区范围内开展房地产市场“双随机一公开”监督检查抽查工 作,现将检查结果通报如下:

一、检查范围

“双随机一公开”检查对象为在我区注册登记且已取得有效资质 证书的房地产开发企业和注册登记的房地产经纪机构。检查抽查数量 按不低于企业总数20%的比例,包括随机抽取、重点项目、群众投诉 较多的企业等。其中房地产开发企业16家,房地产经纪机构20家。

二、检查方式和内容

在检查期间,我局从房地产开发资质、市场管理、监察支队专门 抽调3名工作人员组成检查组,监督检查主要采取听取企业汇报、召开座谈会、查阅企业有关资料、实地走访(或暗访)等方式开展。检 查内容主要为企业基本情况、近三年开发项目情况和市场经营行为情 况。

三、检查结果

从检查情况看,多数企业能够高度重视此次检查,主动接受政府 和公众监督,自觉维护房地产市场秩序,检查中发现的问题主要集中 在以下几方面:

(一)房地产开发企业情况

1.部分企业存在市场经营行为不规范的问题,主要包括:销售现场 公示信息不全、未及时将预售资金首付款或一次性支付的购房款存入监管帐户等。

2.个别企业在资质管理信息系统中存在填报的信息不齐全的问题, 主要包括:信息未及时更新、现场提供的专业技术人员资格证书与资 质管理系统信息不一致等。

(二)房地产经纪机构情况

1.部分企业未办理房地产经纪机构备案。

2.部分房地产经纪机构未按要求在经营场所醒目位置公示营业执 照,服务项目、内容、标准,业务流程,收费项目、依据、标准,投 诉举报电话等内容。

3.个别房地产经纪机构存在房地产经纪服务合同签订不符合要求 的问题。

“双随机一公开”监督检查是加强房地产开发企业和房地产经纪 机构动态监管,规范行业行为的有效方法,检查中发现的问题,能够 限期整改的,大部分企业已在规定时间内完成整改。对存在问题且整 改不到位的开发企业和房地产经纪机构将采取必要措施,予以督促。 涉嫌违法违规的企业,将移交相关部门进行处理。


附件: 1.房地产开发企业“双随机一公开”监督检查情况统计表

          2.房地产经纪机构“双随机一公开”监督检查情况统计表



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