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2021年1—3月份全国房地产开发投资和销售情况
时间:2021-04-19 点击:59次 来源:国家统计局

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份,全国房地产开发投资27576亿元,同比增长25.6%;比2019年1—3月份增长15.9%,两年平均增长7.6%。其中,住宅投资20624亿元,增长28.8%。

1—3月份,东部地区房地产开发投资15603亿元,同比增长22.7%;中部地区投资5432亿元,增长38.7%;西部地区投资5955亿元,增长22.5%;东北地区投资587亿元,增长24.8%。

1—3月份,房地产开发企业房屋施工面积798394万平方米,同比增长11.2%。其中,住宅施工面积563125万平方米,增长11.6%。房屋新开工面积36163万平方米,增长28.2%。其中,住宅新开工面积27057万平方米,增长30.1%。房屋竣工面积19122万平方米,增长22.9%。其中,住宅竣工面积13888万平方米,增长27.1%。

1—3月份,房地产开发企业土地购置面积2301万平方米,同比增长16.9%;土地成交价款809亿元,下降17.3%。


二、商品房销售和待售情况

1—3月份,商品房销售面积36007万平方米,同比增长63.8%;比2019年1—3月份增长20.7%,两年平均增长9.9%。其中,住宅销售面积增长68.1%,办公楼销售面积增长34.4%,商业营业用房销售面积增长24.9%。商品房销售额38378亿元,增长88.5%;比2019年1—3月份增长41.9%,两年平均增长19.1%。其中,住宅销售额增长95.5%,办公楼销售额增长44.0%,商业营业用房销售额增长25.8%。

1—3月份,东部地区商品房销售面积15347万平方米,同比增长74.3%;销售额22807亿元,增长1.02倍。中部地区商品房销售面积9639万平方米,增长68.9%;销售额7277亿元,增长93.1%。西部地区商品房销售面积10039万平方米,增长47.1%;销售额7462亿元,增长57.2%。东北地区商品房销售面积981万平方米,增长52.1%;销售额831亿元,增长51.1%。

3月末,商品房待售面积51858万平方米,比2月末减少567万平方米。其中,住宅待售面积减少559万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积增加15万平方米。


三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份,房地产开发企业到位资金47465亿元,同比增长41.4%;比2019年1—3月份增长21.9%,两年平均增长10.4%。其中,国内贷款7222亿元,增长7.5%;利用外资11亿元,下降41.0%;自筹资金13015亿元,增长21.0%;定金及预收款17759亿元,增长86.1%;个人按揭贷款7843亿元,增长50.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.29。


1 202113月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

27576

25.6

 其中:住宅

20624

28.8

    办公楼

1190

14.9

    商业营业用房

2397

13.8

房屋施工面积(万平方米)

798394

11.2

 其中:住宅

563125

11.6

    办公楼

32326

6.1

    商业营业用房

77887

1.7

房屋新开工面积(万平方米)

36163

28.2

 其中:住宅

27057

30.1

    办公楼

863

7.0

    商业营业用房

2530

7.2

房屋竣工面积(万平方米)

19122

22.9

 其中:住宅

13888

27.1

    办公楼

641

4.6

    商业营业用房

1764

-2.1

土地购置面积(万平方米)

2301

16.9

土地成交价款(亿元)

809

-17.3

商品房销售面积(万平方米)

36007

63.8

 其中:住宅

32332

68.1

    办公楼

575

34.4

    商业营业用房

1525

24.9

商品房销售额(亿元)

38378

88.5

 其中:住宅

35055

95.5

    办公楼

874

44.0

    商业营业用房

1628

25.8

商品房待售面积(万平方米)

51858

-1.6

 其中:住宅

24134

-4.4

    办公楼

3702

-3.9

    商业营业用房

12680

-3.7

房地产开发企业到位资金(亿元)

47465

41.4

 其中:国内贷款

7222

7.5

    利用外资

11

-41.0

    自筹资金

13015

21.0

    定金及预收款

17759

86.1

    个人按揭贷款

7843

50.0

2 202113月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地 

投资额
           
(亿元)

 

同比增长
           
%

 

住 宅

住 宅

全国总计

27576

20624

25.6

28.8

  东部地区

15603

11353

22.7

25.6

  中部地区

5432

4339

38.7

42.0

  西部地区

5955

4471

22.5

25.6

  东北地区

587

461

24.8

26.9

3 202113月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
           
(万平方米)

同比增长
           
%

绝对数
           
(亿元)

同比增长
           
%

全国总计

36007

63.8

38378

88.5

  东部地区

15347

74.3

22807

101.8

  中部地区

9639

68.9

7277

93.1

  西部地区

10039

47.1

7462

57.2

  东北地区

981

52.1

831

51.1

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